14 APP. AVEC REZ COMMERCIAL

Juprelle

Le projet prévoit un immeuble mixte comprenant un rez-de-chaussée commercial et 14 logements répartis sur quatre niveaux avec un sous-sol pour le stationnement et les espaces techniques. Le bâtiment est composé d’un socle abritant le commerce et d’un volume supérieur en retraits pour les appartements, avec une volumétrie étudiée pour limiter l’impact visuel et s’intégrer au site.

L’architecture repose sur des matériaux durables et esthétiques, tels que brique grise, bardage bois et panneaux gris, offrant une allure contemporaine et chaleureuse. Les garde-corps vitrés et les détails métalliques apportent finesse et légèreté aux façades.

Les logements, de 1 à 3 chambres, disposent de surfaces généreuses, de terrasses privatives et de locaux fonctionnels. La mixité des usages, avec des accès bien séparés pour le commerce et les résidents, garantit une animation constante et une gestion harmonieuse des espaces.

Maître d'ouvrage OZHON INVEST
Budget /
Superficie 4.000 m²
Particularités Mixité Fonctionnelle
Construction 2025-...

ZACC DE WESNY

Dison

Le projet prévoit la construction d’un bâtiment de 24 appartements (1 à 3 chambres) et de 3 commerces sur le lot A de la « Zacc de Wesny », à Dison. Situé près de Verviers, il bénéficie d’un environnement pratique et bien desservi. Les espaces extérieurs comprennent des jardins privatifs, un étang préservé et une zone d’infiltration en bassins arborés.

La volumétrie simple est enrichie par des détails architecturaux, avec des façades en briques brunes et des lucarnes contemporaines. Les abords paysagers intègrent haies indigènes, arbres fruitiers, espaces verts, un chemin piéton traversant et un terrain de pétanque. Ce projet combine fonctionnalité, esthétique et respect de son environnement.

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Crédit Photo : Miysis
Maître d'ouvrage Lamy Promotion
Budget /
Superficie 4.200 m²
Particularités 24 appartements
Construction 2022-...

16 LOGEMENTS

AMAY

Le projet prévoit la construction de 16 logements à Amay, comprenant 10 appartements d’environ 90 m² et 6 maisons de 150 m².

Le site de est conçu pour offrir un cadre de vie agréable, avec des jardins bien orientés, un espace central aménagé et des connexions fluides à travers le site. L’implantation des bâtiments a été pensée pour éviter les vis-à-vis et préserver l’intimité des habitants. L’architecture mélange maisons jumelées et appartements, assurant une intégration harmonieuse avec l’environnement existant. Enfin, des carports de liaison sont prévus pour faciliter le stationnement et optimiser l’espace.

Maître d'ouvrage privé
Budget /
Superficie 7 000 m²
Particularités Etude
Construction /

LOGEMENT + BRASSERIE

Longuyon-France

Le projet devait se construire à l’emplacement d’un ancien Hôtel. Il était composé de deux entité volumétrique. L’un des volumes comporte un attrait patrimonial et le seconde est très hétéroclite.

Le projet maintient l’esprit du volume patrimoniale en y intégrant des terrasses tantôt par évidement et tantôt par l’ajout d’une « boite »

Le second volume est remodelé pour y inclure un cadre de vie varié tout en dialoguant avec le premier volume.

L’ensemble est unifié par l’ajout d’un jeu architectural de cadre en acier, tantôt rigoureux, tantôt aléatoire

Maître d'ouvrage PRIVE
Budget /
Superficie 2.000 m²
Particularités PROJET EN ETUDE
Construction NON REALISE

RESIDENCE DE 6 APPARTEMENTS

Visé

L’enjeu de ce projet réside dans la forte pente de la parcelle. Tout naturellement, il a donc été imaginé de tirer parti des courbes de niveaux et de la déclivité du terrain pour implanter l’immeuble « en escaliers » et ainsi minimiser les modifications de relief.

La création d’une déserte privative permet de positionner le bâtiment plus en recul par rapport à la rue de Dalhem et d’intégrer un massif végétal, véritable barrière.

La circulation verticale, au centre du bâtiment, est utilisée pour créer une césure et alléger la volumétrie. La partie de gauche se termine par un revêtement en panneaux de fibre-ciment de ton gris foncé alors que la partie de droite est traitée de manière homogène avec des briques.

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Crédit Photo : Henova SA
Maître d'ouvrage HENOVA SA
Budget 1.400.000€
Superficie 1.200m²
Particularités VUE EXEPTIONNELLE
Construction 2020-2022

PROJET SITE BELGACOM

Verviers

Dans ce projet, nous visons une réurbanisation d’envergure d’un îlot emblématique du centre-ville de Verviers. L’aménagement sera en parfaite harmonie avec son environnement, redonnant vie à des perspectives historiques, notamment l’axe des frontons de la Grand Poste et de l’Athénée. Ces éléments architecturaux se feront à nouveau face, visibles à travers un jardin en cœur d’îlot.

Les constructions projetées respectent les proportions urbaines tout en proposant des façades harmonieuses, agrémentées de terrasses généreuses et d’espaces verts. Cette conception vise à créer un équilibre entre modernité et tradition, offrant aux habitants un cadre de vie de qualité.

En plus d’une centaine de nouveaux logements, le projet inclut une crèche, des bureaux, un centre médical et de soins, une auberge de jeunesse ainsi qu’un espace HoReCa.

Pensé dans les moindres détails, il respecte strictement les nouvelles directives relatives aux constructions en zone inondable. Il est développé en concertation avec le fonctionnaire responsable des voies d’eau non navigables, la DGO4 et la commune de Verviers.


Partenaires

Ingénieur SIX  – GEOTECH

Maître d'ouvrage GEHLEN IMMO
Budget ±40.000.000€
Superficie ±15.000M²
Particularités PHASE 1 : crèche
PHASE 2 : îlot Belgacom
en cours
Construction 2024-30

Projet Aile St Nicolas 2.0

Stavelot

Projet sélectionné par la ville de Stavelot pour s’ériger sur le site de l’aile Saint Nicolas.

C’est en exprimant puis en intégrant la programmation qui fixe les grandes fonctionnalités du bâtiment projeté que l’architecture a été conçue dans ce projet « Aile Saint-Nicolas 2.0 ». Si l’objectif reste d’apporter la meilleure qualité de soins aux patients, dans les meilleures conditions de confort et de sécurité possibles, l’intention est aussi de proposer un ensemble architectural qui soit le plus innovant possible.

Pour assurer sa pérennité et l’intégrer au mieux dans la « zone de protection » autour du monument classé des vestiges de l’église abbatiale, la nouvelle construction s’articulera en deux ailes principales positionnées en angle droit et raccordées par une aile secondaire plus petite à 45°.

Ces deux ailes principales sont à toitures en pente. Une toiture plate les relie sur l’aile à 45° en créant un appartement atypique, très vitré des deux côtés et tout en longueur. La volumétrie en R+2+T est réduite aux deux extrémités des ailes pour intégrer le bâtiment aux espaces non bâtis voisins. Une volumétrie en R-1 et R-2 s’accole au dénivelé Sud du terrain. Cette construction entièrement recouverte de bois se fondera dans la végétation tout en assurant une transition intéressante entre le bas du terrain et l’esplanade créée.

Nous avons été très attentif à proposer des matériaux nobles qui caractérisent le centre de Stavelot. Nos choix se sont portés sur l’ardoise, le bois, les panneaux gris clair et la brique de terre cuite dans le ton des moellons locaux.

La brique est utilisée sur les deux premiers niveaux (R et R+1) pour créer un socle qui « cale » le bâtiment au terrain. Des remontées en R+2 en pignon et au droit de l’entrée marquent et encadrent la volumétrie. L’appareillage sera majoritairement horizontal mais nous avons inclus tout un jeu de maçonnage en vertical qui créera des bandeaux rythmant la conception ou soulignant tantôt une baie, tantôt une terrasse. Cette seconde lecture se veut subtile et enrichissante sans surcharge excessive de l’architecture. Le bois et les panneaux sont uniquement utilisés pour les « boites » sortantes qui abriteront les terrasses.

Nous avons voulu introduire une perméabilité visuelle à notre bâtiment tout en organisant une belle entrée accueillante pour la fonction « médicale » de notre programmation. Cette entrée totalement vitrée sur deux niveaux est située en face du carrefour des deux voiries. Des chemins et accès sont organisés autour des arbres. En s’approchant, le visiteur pourra se rendre compte que de cet endroit il peut voir, au travers de cette aile à 45°, l’abbaye en majesté. Nous avons prévu de placer un grand mur rideau également de l’autre côté de notre aile, ce qui permettra la parfaite transparence de notre bâtiment. Ces deux ensembles vitrés donneront une lumière parfaite aux locaux d’accueil de toutes nos fonctions à vocations médicales et des bureaux.

Porteurs du projet :

  • Immobilière du Palais sprl – JP Godefroid.
  • H3D – Serge Lejeune.
  • Christian Wahlen.

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Partenaires

Homestaging et Lemaire Ingénieurs

Maître d'ouvrage Aile Saint Nicolas 2.0 SRL
Budget ±15.000.000€
Superficie ±7.600M²
Particularités Accord AWAP - juin 2024
Construction 2025-27

Groupe ARDENT – 19 logements

SPA

Le projet consiste à construire 17 appartements neufs répartis dans 2 bâtiments rue de la Sauvenière à l’entrée de Spa en venant de Francorchamps. Ainsi que la réhabilitation d’une des maisons existantes en 2 appartements.

Bloc A : 13 appartements de 2 chambres.

Bloc B : 4 appartements => 3 de 2 chambres et 1 de 3 chambres

La superficie des logements varie de ±95 à ±112m².

Le début du chantier est prévu pour le printemps 2022 pour une durée de 15 à 18 mois.

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Partenaires

ECODE, INGEO et DL Consult

Maître d'ouvrage Groupe ARDENT Liège.
Budget
Superficie
Particularités
Construction En chantier
2023-2024

BMP IMMO – Quartier de 30 maisons unifamiliales

Cheratte-Hauteur

Pour la société BMP Immo SRL, nous avons conçu un quartier d’habitation de 30 maisons unifamiliales.

Le site se situe au cœur du village de Cheratte-Hauteur au Nord-Est de Liège.

Les maisons sont composés de volumes simples avec des toitures à doubles versants. La toiture plate gère les volumes de liaisons entre les volumes principaux et les volumes annexes.

Les maisons sont toutes mitoyennes, soit par le volume de vie, soit par le garage et/ou carport.

La brique est le matériau principal de la composition. Le bois et les panneaux stratifiés sont utilisés en petites touches pour animer l’architecture. Toutes les maisons sont différentes tout en étant conçue sur une base intégrée et reconnaissable.

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Partenaires

Boland Tailleur et ECODE.

Maître d'ouvrage BMP Immo
Budget ±7.500.000€
Superficie 1,95 Ha
Particularités 30 maisons
Construction Accord PU 01/2023

14 MAISONS – CLOS POUSSARD – PETIT RECHAIN – LAMY CONSTRUCT

Petit Rechain

Le projet consiste dans la construction de quatorze maisons d’habitation unifamiliale dont 13 mitoyennes et une maison isolée.

Nous mettons en place des volumétries simples sur deux niveaux avec des toitures à 2 versants comprenant une avancée d’un niveau à toit plat variant d’une maison à l’autre pour les garages.

L’alternance de matériaux entre le parement de brique et le parement de crépi permet la hiérarchisation des différents volumes qui favorise la perception générale des maisons dans leur contexte environnant.

Les volumétries des maisons sont souvent décalées entre rez-de-chaussée et étage, ceci créant tantôt une couverture partielle à une terrasse tantôt une avancée pour l’entrée et le garage. L’utilisation du crépi sur isolant nous permet de créer cette particularité architecturale à coûts maitrisés.

Le chantier à commencé en octobre 2021.

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Partenaires

BEC, Ecode

 

 

Maître d'ouvrage LAMY CONSTRUCT sa
Budget
Superficie
Particularités 14 maisons
Construction

ROUTE DE BALMORAL – WUST sa

Jalhay

Le bâtiment comporte 25 appartements traversants (23 x 2 chambres et 2 x 3 chambres) qui s’étalent sur 5 niveaux et s’organisent autour de 3 cages de circulations verticales distribuant chacune deux appartements par niveau.

La construction se veut relativement simple dans sa forme générale tout en apportant une multitude de détails architecturaux qui enrichissent l’ensemble.

Le bâtiment comporte un volume en briques sur trois niveaux. Le matériau de toiture redescend sur le niveau inférieur, marquant ainsi un volume séparé et en retrait côté Est et côté Ouest. Cet effet vise à amoindrir considérablement la hauteur du bâtiment.

Le bâtiment ne comporte que deux matériaux principaux, toiture comprise. C’est un corps de brique gris clair surplombé d’une toiture en ardoises gris foncé. A cela s’ajoutent des touches de bois à l’intérieur des terrasses et entre les entrées. Ces dernières visent à alléger la masse de briques, à marquer les entrées, à apporter une touche de chaleur aux teintes monochromes des matériaux principaux et à rappeler également la teinte de l’ancien mur en moellons conservé.
Les ouvertures sont traitées très majoritairement de manière verticale, à l’exception bien sûr des ouvertures des séjours à l’arrière. Ces ouvertures donnent sur de larges terrasses-balcons, elles-aussi traitées avec un parement en briques.

La commune de Jalhay a accordé le permis d’urbanisme 28 octobre 2021.

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Partenaires

BEL, Ecode

Maître d'ouvrage Ets Jean WUST sa
Budget
Superficie
Particularités 25 appartements
Construction 2022-24

QUARTIER CAHORDAY à SAIVE BLEGNY

Ce projet « concours » fut présenté dans le cadre d’un appel à intérêt pour la vente d’une parcelle sur l’ancienne caserne de Saive. Le but était de s’inscrire dans le PRU réalisé par le bureau d’architecture Hebbelinck – Wit en 2016.

Le site de la caserne voulait recréer l’esprit des qualités paysagères ancestral de la région. Dans le parc public et les quartiers de logements, des arbres fruitiers seront plantés.

Notre projet propose 59 logements qui s’implante au cœur d’un verger, afin de créer les conditions du « verger habité ». Les logements prévus sont des maisons mitoyennes et des appartements restant toujours dans un gabarit en R+1.

Afin de retrouver un esprit d’implantation organique qu’on retrouve souvent dans les hameaux villageois et notamment ici à Saive, nous avons voulu générer un ensemble à partir de petits groupes de logements comprenant une ou plusieurs maisons mitoyennes et un ou plusieurs blocs de deux logements (appartements). Ces éléments sont disposés librement et imbriqués autour d’espaces plus vastes carrossables et/ou exclusivement piétons. Seule la trame d’implantation des arbres fruitiers remet de l’orthogonalité à l’ensemble. Chaque logement est implanté en fonction de la course du soleil afin que chacun puisse bénéficier de ces apports bénéfiques tout en respectant l’intimité de la famille voisine.

Ce nouveau petit hameau sera constitué de plusieurs sous-espaces de placettes et parcs. L’impact de la voiture est très limité, pour ce faire nous avons imaginé, au SUD, proche possible du bâtiment « business center », une construction de parcages, à moitié enterré dont les élévations visibles seront ouvertes et plantées afin de dissimuler cette construction dans le paysage. Sur le toit de ce parcage nous proposons d’y créer un parcage à l’usage exclusif du « business center » tout proche. Vu la déclivité du terrain à cet endroit le niveau du toit de notre parcage permettra la connexion de plain-pied des véhicules venant de l’entrée le long du « parade ground ». Une pergola plantée ainsi que des acrotères suffisamment hautes dissimulera les voitures aux vues du bâtiment de bureau ainsi que des divers logements.

Le projet maximalise les cheminements piétons.

Maître d'ouvrage Immobel sa
Budget N.C.
Superficie Parcelle de 14.052 M²
Particularités Projet non sélectionné.
Construction

MAISON R.

Province de Liège

Cette maison est conçue pour épouser le terrain en forte pente. Tout est organisé pour permettre aux occupants de bénéficier au maximum du jardin, des plus belles vues sur le paysage et de la meilleure orientation Sud-Ouest. La maison dispose d’un garage pour deux voitures en demi sous sol. L’étage de vie, légèrement enterré à l’arrière, est largement vitré vers la vue avant, le Sud et la grande terrasse en partie couverte. L’étage de nuit dispose de 4 grandes chambres à coucher et d’un bureau.

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Partenaires

ECM, Ecode, GenieTec

 

 

Maître d'ouvrage Famille R.
Budget ±450.000€ HTVA
Superficie ±330M²
Particularités
Construction 2020-2021

RESIDENCE à APPARTEMENTS – LAMY CONSTRUCT

Petit-Rechain

A Petit Rechain, nous avons conçu pour la société Lamy Construct sa un bâtiment comprenant 15 appartements. La volumétrie volontairement contemporaine est composée de deux entités à toiture en pente reliée par un petit volume à toit plat. Un jeu de briques aux tons différents souligné par des zones de panneaux rendent l’ensemble fluide  et léger.

Permis d’urbanisme accepté en le 25 novembre 2021.

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Partenaires

BEC, Ecode

 

Maître d'ouvrage Lamy Construct sa
Budget
Superficie
Particularités
Construction 2022-23

Villas Balmoral

Spa

Le projet « Les Villas de Balmoral » en cours de construction se développe à Spa sur la corniche de Balmoral dans un parc arboré d’une superficie de +/- 14.500 m²

Le domaine se situe à proximité du nouvel établissement thermal, du Royal Golf Club des fagnes et à la lisière de la forêt.

L’ensemble est composé de quatre villas de grand standing de 6 ou 8 appartements chacune pour un total de 30 appartements s’intégrant au charme des propriétés de luxe voisines.

La piscine intérieure de la villa Marie Henriette sera accessible à tous

Chaque appartement dispose d’une spacieuse terrasse offrant, pour la plupart, une orientation sud et sud-ouest ainsi qu’une vue magnifique sur le parc dont certains arbres sont centenaires

La chaleur nécessaire au chauffage des résidences est produite par plusieurs chaudières aux pellets se trouvant dans la chaufferie de la villa Marie-Henriette. Le transport de la chaleur d’une résidence à l’autre se fait via un réseau de chaleur.

Les techniques et matériaux retenus pour le projet (pierre de la région et ardoises naturelles) ont été sélectionnés afin de répondre à de hauts critères en matière de respect de l’environnement et d’intégration au paysage

Un soin particulier a été apporté à l’orientation écologique du projet ainsi qu’au respect des normes et innovations récentes en termes de développement durable.

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Partenaires

BEL, ATS, Intérieur 9, Meyers, Prijot

Maître d'ouvrage Horizon Group

Budget 6.500.000€
Superficie 4.800m²
Particularités
Construction 2015-2019

Havette et Chelui

Spa

Le projet consiste en la création de 54 logements en appartements rue Chelui et Chemin de la Havette à Spa.

Le site, un ancien camping à l’abandon, est traversé par le ruisseau de la Picherotte qui serpente au milieu des arbres ce qui lui donne toute sa dimension bucolique et tranquille alors que cette propriété est quasi au centre-ville.

Notre composition a prévu l’organisation des 4 bâtiments pour s’intégrer au cadre bâtit existant ainsi que la végétation du site et notamment l’arbre classé central.

Chaque construction disposera d’un parcage en sous-sol. Le chauffage de l’ensemble est assuré par une chaudière centrale à pellets alimentant les 54 logements par un réseau de chaleur.

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Partenaires

BEC, Nicolas CSIK

Maître d'ouvrage Horizon Groupe
Budget ±12.000.000€
Superficie ±7.700 M²
Particularités
Construction 2020-2023

Design Station Wallonie

Liège

Fruit d’un partenariat public-privé, la Design Station Wallonie est un bâtiment innovant et emblématique du design du 21me siècle ; il est érigé dans le nouveau quartier liégeois de la gare Calatrava et de la tour des finances.

Dressé tel un écrin dans ce quartier, ce bâtiment à forte visibilité, donne l’occasion au public de venir admirer des œuvres de designers mais permet également l’organisation d’évènements. Le socle sur deux niveaux est largement vitré ; il est surplombé d’un volume redressé et recouvert d’une toile microperforée. Sur ce socle de verre se dépose sur trois niveaux le volume parallélépipédique relié au sol par trois colonnes métalliques qui permettent une déambulation piétonne. Dans la toile, les fenêtres sont de véritables boites d’exposition.

Mais plus encore … Aux étages, une pépinière de jeunes talents s’essaie, échange, mutualise et concrétise autour du design en devenir. Les espaces dont la polyvalence a été une ligne directrice permettent tantôt la convivialité, tantôt l’isolement toujours dans le but de stimuler la créativité participative.

Le bâtiment est complété en intérieur d’ilot par un ensemble de 13 logements, réalisé en promotion immobilière par l’entreprise Moury Immo sa.

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Partenaires

Altiplan, BEC, BE Berger, Genie Tec Belgium

Maître d'ouvrage SPI (Services Promotion Initiatives en province de Liège)
Budget 2.025.000€ HTVA
Superficie 1.645m²
Particularités Partenaires : Altiplan – BEC Engineering – BE Berger – GenieTec Belgium
Construction 2012-2015

Site du Hasard

Cheratte - Visé

Nous avons participé à l’appel à projet pour la requalification du site du Hasard à Cheratte-Visé.

Le programme proposé était varié et original. Il comprenait une maison de repos, un business center, de l’Horeca, un espace de co-working dédié aux artistes ainsi que du logement varié. Le tout connecté par des cheminements, passerelles et esplanades publics.

Notre projet n’a pas été retenu.

Maître d'ouvrage Green Construct
Budget
Superficie
Particularités
Construction

Berneau

Dalhem

Le projet consiste à construire un immeuble de 40 appartements à Berneau.  

Il est composé de deux bâtiments principaux distincts reliés par des parkings intérieurs semi-enterrés.

Le projet commandé par la société Horizon respecte un principe thermo efficace qui utilise la masse de la structure pour garantir l’inertie du bâtiment tandis que les isolations sont renforcées et que les ouvertures sont étudiées en fonction de l’orientation pour amener suffisamment de lumière tout en évitant la surchauffe.

La configuration du terrain était particulièrement difficile, il s’agissait d’une ancienne sablière qui avait connu de nombreux remaniements, la portance du sol étant limitée, l’ensemble du site a été renforcé de pieux de fondations sur lesquels s’appuie l’immeuble.

Cette configuration présentait par contre des avantages de situation, dans le centre du petit village de Berneau, tous les séjours ont pu être idéalement orienté au sud et complétés de terrasses et balcons.

La déclivité du terrain a également permis d’étudier des aménagements extérieurs agréables avec toitures végétales, plantations et larges pelouses créant un écrin de verdure où il fait bon vivre.

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Partenaires

BEL, ATS, SafeTech

Maître d'ouvrage Horizon Group
Budget 7.000.000€
Superficie terrain de 5.554m² dont 1.115 m² construits sol et 3.920m² total.
Particularités
Construction 2008-2013

Projet Multifonctionnel

Environ de Liège

Nous avons réalisé pour un client privé une étude de faisabilité/concours dans le cadre d’un vaste projet multifonctionnel sur les hauteurs de Liège. Ce projet consistait à revoir la destinée d’un vaste chancre industriel situé au cœur d’une commune à forte densité d’habitation très bien desservie par de nombreux accès routiers et transports publics.

Notre bureau est habitué à ce genre de défi, nous avons mit toutes nos ressources et notre créativité pour proposer une esquisse en moins de 10 jours.

Notre projet prévoyait la création de quartiers d’habitations de différents types et particularités. Des appartements à front de voirie … aux maisons dans les bois. Nous y avions prévu ±280 unités d’habitation.

A cela s’ajoutait une zone commerciale et tertiaire, une réserve foncière pour agrandir le parc industriel voisin et des fonctions publiques comme une crèche et des résidences services.

Notre proposition ne fut pas retenue.

Maître d'ouvrage
Budget
Superficie ±68.000 M²
Particularités
Construction

Préventorium

Dolhain-Limbourg

Ce Sanatorium construit entre 1945 et 1953 est typique de l’idéologie moderniste des années ’50. Il a été construit pour accueillir des enfants atteints de tuberculose dont les soins principaux prodigués étaient l’exposition aux rayons du soleil. Le bâtiment est donc implanté sur une magnifique propriété à l’écart du noyau urbain et en bordure de la Vesdre, avec la plus large façade côté Sud, s’ouvrant sur un parc. Il est désaffecté et à l’abandon depuis les années ’90.

La transformation que nous avons opérée s’est voulue respectueuse des caractéristiques de ce bâtiment d’exception : on le constate tant dans l’ouverture des baies, le dessin des châssis ou encore le choix des matériaux. Chaque modification a été réfléchie afin de préserver au maximum la nature et le charme du bâtiment originel.

Le nouveau projet comporte 52 logements résidentiels de tailles variés, une maison médicale et un centre d’hydrothérapie avec un bassin d’eau exclusivement destiné aux thérapies et soins divers.

D’une superficie au sol de 2.500m², la superficie totale du projet est de 9.800m².

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Partenaires

CGL consult, BEL

Maître d'ouvrage Broux Invest sprl
Budget ±8.000.000€ HTVA
Superficie 9.800m²
Particularités
Construction 2018-2025

« Ann-Sophie Charlier »

Herve

Construction de 84 logements à Herve

Situé dans le périmètre du lotissement « Anne-Sophie Charlier », à Herve, le projet porte sur la construction de 48 appartements répartis en six résidences collectives et 36 maisons d’habitation unifamiliale, pour un total de 84 logements.

Le terrain étant situé en bordure d’autoroute, un merlon (bute de terre) est réalisé parallèlement à cette autoroute afin de jouer le rôle de frontière acoustique. Les performances acoustiques des constructions projetées ont été étudiées au regard de cette contrainte.

L’architecture des maisons d’habitation unifamiliale se veut simple et traditionnelle, dans le respect des prescriptions urbanistiques du lotissement et dans une démarche respectueuse du caractère bâti existant. Diverses typologies d’étages ont été conçues dans un esprit de modularité. Ainsi, le choix entre 2, 3 ou 4 chambres, 1 ou 2 salles de bains, avec ou sans dressing, … est possible sans qu’aucune modification structurelle du bâtiment ou modification des positions de baies ne soit impliquée.

L’esprit de composition des résidences à appartements se calque sur celui des maisons mitoyennes : les volumes sont découpés en volumes articulés présentant de plus faibles gabarits grâce à l’utilisation de deux tons de briques différents et grâce la combinaison de toitures à deux versants et de toits plats. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une sortie sur toiture-terrasse et un parking souterrain assure le besoin en parcages de l’ensemble des résidences.

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Partenaires

BEL, Ecode, Sotrez Nizet, AMV

Maître d'ouvrage T.PALM s.a. pour les maisons
Concept Confort s.a. pour les appartements.
Budget +/- 11.200 000 €
Superficie +/- 13.100 m²
Particularités
Construction 2016-2022

Piscine de Mangombroux

Verviers

Le terrain est situé le long d’un axe important de la ville de Verviers à l’emplacement des anciennes piscines de Mangombroux. L’Avenue Reine Astrid est une route fortement fréquentée menant directement au centre de la ville. La circulation y est dense et l’espace pour le piéton y est réduit.

C’est dans ce contexte que se développe un programme de 16 appartements, une surface commerciale et la rénovation d’une maison mitoyenne.

Le projet se développe à partir de deux idées. La première est de dilater l’espace public à l’extrémité du bâtiment en inclinant l’axe de la façade vers l’arrière du site. Cela dégage un espace devant la zone commerciale, sécurise les entrées et permet d’inclure une zone d’attente pour l’arrêt de bus tout proche.

La seconde idée est de prendre le parti fort de marquer l’entrée de ville par un élément haut qui vient s’encastrer dans une volumétrie en brique reprenant le vocabulaire de l’enfilade des maisons mitoyennes de la rue. Le tout est posé sur un soubassement de ton clair qui marque le rez-de-chaussée et assied le bâtiment.

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Partenaires

BEL

Maître d'ouvrage Henova SA
Budget 6.500.000 €
Superficie 3000 m²
Particularités
Construction 2015 - …

Les Pléiades

Visé

Le Domaine des Pléiades se trouve à un jet de pierres de Visé, il s’agit du 1er éco-quartier avec réseau de chaleur biomasse de Belgique.

Il met l’accent sur la qualité d’environnement : une large place est réservée à la végétation, avec de nombreuses allées pédestres et une aire de jeux pour un quartier résidentiel convivial et agréable à vivre.

Nos missions pour le Groupe Horizon s.a. sur ce site consiste à assurer la construction des immeubles d’appartements, ils sont au nombre de 9, comportant chacun de 6 à 9 appartements. Chacun de nos projets a fait l’objet d’une analyse minutieuse d’intégration, chacun a son propre caractère car les architectures ont par ailleurs évolué avec les tendances et évolutions.

L’aménagement de ce vaste site a été, dès le départ, organisé autour d’un concept lié à l’orientation des logements et aux principes d’économies d’énergies ; ce concept a été le point de départ de chaque réflexion. Chaque projet devant respecter ce concept général, il fallait donner une identité propre à chacun des immeubles afin de les rendre qualitatif et attractifs.

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Partenaires

BEL

Maître d'ouvrage Horizon Group
Budget
Superficie appartements 1 à 2 chambres de 80 à 100m2
Particularités 1er éco-quartier avec réseau de chaleur biomasse de Belgique
Construction 2008-20..

Habitations à Soumagne

Soumagne

Un peu d’utopie : « À proximité d’un château, là où la vieille pierre côtoie l’ancienne brique, un projet de lotissement qui nécessite le terrassement d’un talus met à jour les ruines d’une ancienne cité. C’est l’occasion de les utiliser comme socle et appui des futures habitations… »

C’est sur cette base que naît la conception d’un lotissement de 44 maisons mitoyennes et 4 façades sur la commune de Soumagne. Le site est caractérisé par la présence d’un talus qui se déploie comme un serpent tout le long de la voirie.

Le principe de composition se base sur la création d’un socle engagé dans ce talus et matérialisé par des voiles de briques claires, référence aux hypothétiques ruines.

Sur ce socle qui accueille les entrées, garages et carports, sont posés les volumes d’habitation. Pour augmenter l’intégration, ces volumes sont traités de manière à répondre comme un miroir aux maisons qui leur font face dans la rue. Deux tiers des futures habitations sont donc en briques rouges et grises puisqu’elles font face à des maisons de ce type, alors que le tiers restant, faisant face à une zone boisée, est traitée en bardage bois.

L’ensemble des habitations restent cependant liées par le fil conducteur, la brique claire du socle fondateur.

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Partenaires

BEL, Belfageo

Maître d'ouvrage Lotinvest - Immobel
Budget
Superficie Maisons de 150 à 170 m²
Particularités
Construction 2023 - …

Le Domaine du Fort à Barchon – Immobel

70 maisons unifamiliales et 21 appartements

Entre le Fort de Barchon et un corps de ferme, ce terrain de 600 ares offre une opportunité aux futurs usagés d’occuper un ‘verger habité’. Le projet consiste en la construction d’un ensemble d’habitations : 70 maisons unifamiliales et 21 appartements répartis dans 4 résidences.

Les maisons sont de types pavillonnaires, semi-mitoyennes et mitoyennes, leur volume est rationnel permettant d’offrir de multiples possibilités d’organisations, agrémentés par une toiture à deux pans. Les résidences sont également dans le même esprit que les maisons unifamiliales pour créer une harmonie d’ensemble.

La particularité architecturale des bâtiments de logement vient essentiellement du matériau de façade, la brique, même si celui-ci reste rationnel et commun. L’idée est d’opter pour une brique classique, disponible en trois teintes, celles-ci sont associés aux ‘quartiers’ composant le lotissement.

Cette nuance subtile permet ainsi de créer une rythmique visuelle et favorise une bonne lisibilité du lotissement. Un second matériau, le bois, permet d’enrichir les possibilités de personnalisation et faciliter certains jeux architecturaux.

Cette réflexion sur l’usage des matériaux émane d’une volonté d’habiter dans une maison unique, clairement identifiable.

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Partenaires

BEL, Casquo, Bolland Tailleur

Maître d'ouvrage Lotinvest - Immobel
Budget
Superficie Maisons de 140m² à 160m² / Appartements de 55m² à 105m²
Particularités
Construction 2019 - …

Château d’Andrimont

Andrimont

Le projet consiste en la création de 16 logements répartis en 4 bâtiments ; un bâtiment neuf et trois bâtiments existants.

Le bâtiment neuf compte 10 logements : il est construit parallèlement à la rue Sous Le Château, derrière le long mur d’enceinte conservé longeant la rue. Les 3 bâtiments existants sont rénovés et comptent 6 logements.

Au vu de l’histoire et de la prestance de ce site notable, nous avons particulièrement été attentifs à bien analyser les particularités architecturales. Nous proposons un projet soigné qui apportera un renouveau à ce site emblématique dans le respect de celui-ci.

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Partenaires

Ecode

 

Maître d'ouvrage TAI sprl (Jean-Pol Bollette ; Thierry Trinon)
Budget 3.000.000 €
Superficie 2.830 m²
Particularités
Construction 2020-2022

Tours Burenville

Liège

Situé sur les hauteurs de Liège, le long de l’autoroute bordant le quartier de Burenville, le site concerné présente une situation stratégique, étudiée comme étant l’une des portes d’entrée de la ville, et bénéficie de vues remarquables sur la ville dont notamment sur la Tour des finances, la gare des Guillemins ou la colline de Cointe. Etant donné les caractéristiques exceptionnelles de ce site, une architecture ambitieuse a été développée.

Ce projet d’envergure se compose d’un ‘socle’ de deux niveaux contenant un vaste parking et quelques 3600 m² de surfaces commerciales, d’approximativement 4600 m² d’espaces de bureaux abrités par les ondulations des niveaux intermédiaires et de 138 logements répartis dans les trois tours.

Le parti pris architectural développé pour ce projet s’appréhende comme un jeu de bandes dont les ondulations et jaillissements définissent les fonctions évoquées ci-avant. Ce parti pris formel revêt des considérations pratiques ; les bandes, faisant face à l’autoroute, couvrent des façades aveugles et sont composées de panneaux acoustiques tandis que des façades largement vitrées offrent une vue remarquable sur la vallée de Liège.

Maître d'ouvrage
Budget
Superficie +-40.200 m²
Particularités
Construction étude 2015

Site Faurecia

Pierrepont

La commune de Pierrepont, située dans le nord-est de la France, proche de la Belgique et du Grand-Duché de Luxembourg, abrite une vaste friche qui témoigne du passé industriel de la ville. Elle est traversée par la Crusnes, le ruisseau local, véritable colonne vertébrale du site.

C’est dans ce cadre et sur une superficie de 7,8 Ha que prend place un projet au programme ambitieux : 250 logements, 80 résidences services, une maison de repos et 1750 m² de commerces.

La particularité architecturale des bâtiments de logement est double. L’une fait référence aux maisons en « façade-pignon » qui existent en nombre dans la commune. L’autre, la construction sur pilotis, répond à une nécessité technique liée au fait que le site est en grande partie classé en zone inondable.

L’accès au site se fait par sa périphérie et évite un maximum la pénétration de véhicules en son cœur pour laisser la place à la mobilité douce. Les cheminements piétons qui relient les différentes zones deviennent prétexte à l’aménagement d’abords tantôt urbains, tantôt sauvages.

Maître d'ouvrage Vesco France
Budget
Superficie 39 000 m²
Particularités
Construction 2014 - ...

Marrakech Ressort

Marrakech

Situé à un jet de pierre de Marrakech, ce terrain de 2 hectares offre une vue magnifique sur l’Atlas. Surnommée la Ville Rouge, en raison de la couleur dominante de ses constructions, Marrakech constitue une destination privilégiée. Les raisons de se laisser charmer par cette ville sont évidentes et a tenté le promoteur immobilier de développer ce magnifique projet.

Ce projet se présente comme doublement exceptionnel de par son confort et de par sa conception écologique. Il constitue un ensemble de 10 villas privatives et d’un complexe d’hôtes (appartements) d’une superficie de 300m².

Ce projet réalisé en étroite collaboration avec des partenaires marocains se veut être une vitrine de Marrakech pour des clients belges : il rassemble des partenaires constructeurs tels que Enersol, Accubel, Ides Engineering, …

Ce projet a été sectionné pour la COP22 « Agir pour le climat ! » en tant que projet-pilote en matière de performance énergétique.

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Partenaires

Neo Ides

Maître d'ouvrage Research & Development – JP Godefroid
Budget
Superficie villa de 120 à 220m²
Particularités
Construction 2016-2026

Le Châtelet

Andrimont

Le projet consiste en la transformation et le reconditionnement d’un bâtiment du début du 20e siècle utilisé en maison de repos et de soins jusqu’en 2014. Nous prévoyons la réalisation de 31 logements et d’une salle pour évènements.

L’esprit du lieu et de l’histoire du bâtiment sont partout conservés et remis en avant. Les fenêtres sont maintenues en places, les locaux intérieurs s’adaptant (et pas l’inverse). Les aménagements aux droits des entrées pour permettre aux personnes à mobilité réduite d’y accéder trahissent la nouvelle intervention. Pour maintenir l’aspect historique du bâtiment, les annexes non originels sont démolies de façon à rendre à la façade principale sa symétrie et son équilibre.

Les terrasses sont munies de garde-corps discrets en verre, la toiture est entièrement démontée pour être remplacée par une couverture en panneaux photovoltaïques intégrés, les lucarnes s’integrent dans la nouvelle toiture, le bâtiment est isolé par l’intérieur, le clocheton couronnant l’ancienne chapelle est conservé.

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Partenaires

Altiplan, BEL

Maître d'ouvrage Next Day Capital s.a.
Budget
Superficie bâtiment 3.650 m²
Particularités
Construction 2015-2022

Rue de Liège

Verviers

Cette ancienne friche est située en périphérie proche du centre de Verviers et de la gare centrale. Le site était connecté par des constructions différentes qui géraient une forte différence de niveau d’environ 8 mètres.

Le programme proposé abolit l’esprit industriel du site pour le vouer exclusivement à l’habitat à travers la démolition de quasi tous les bâtiments, sauf celui en intérieur d’ilot.

La nouvelle volumétrie en R+4 de Rue de Dinant comprendre 21 appartements, un parking en contre-haut, accessible via une rampe à construire, permettant la création de 30 places de parcages voitures et une zone pour les vélos.

Le projet de Rue de Liège propose la transformation de l’ancien bâtiment conservé en immeuble de 12 appartements avec la création de 14 places de parcages pour voiture dont deux parking PMR et une zone de parcage de vélos.

Sur le site du bâtiment au milieu de l’îlot plusieurs petits jardins en copropriété seront créés. Tous les appartements auront une terrasse en façade avant. Une rampe d’accès PMR sera créée pour avoir un accès vers le parking de la rue de Dinant afin de faire la liaison vers la gare, afin de faciliter la circulation des vélos et des piétons.

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Partenaires

Ecode

Maître d'ouvrage Green Construct sprl
Budget
Superficie Rue de Dinant : bâtie au sol 451 m², bâtie totale 2.210 m²
Rue de Liège : bâtie au sol 641 m², bâtie totale 2.122 m²
Particularités
Construction 2018 - ...

Quartier d’habitations

Beyne-Heusay

Situé dans la commune de Beyne-Heusay, le projet consiste en la construction de 3 résidences globalisant 38 appartements, de 8 maisons d’habitation unifamiliales et la création d’une voirie intérieure sur ce site.

Le site est caractérisé par une pente faible qui s’accentue en direction de la vallée. Il jouit d’une orientation sud qui correspond au dégagement des vues vers cette vallée.

La définition d’une distribution optimale du site par l’intermédiaire d’une voirie unique, limitant les zones imperméabilisées, est à la base du projet. Le parti pris est de positionner de part et d’autre de cette voirie trois résidences à appartements en arrière zone bénéficiant de la vue vers la vallée et, de l’autre côté, huit maisons mitoyennes dans la continuité du tissu parcellaire existant.

Les 8 maisons sont jumelées deux par deux et présentent chacune une volumétrie traditionnelle et hiérarchisée, en lien direct avec le cadre bâti existant. Une mitoyenneté assurée par l’intermédiaire d’un pignon commun ou par l’intermédiaire des carports apporte une rythmique au sein du front bâti. Les résidences sont composées de volumes crépis de ton gris léger, posés ou insérés sur un socle revêtu de briques de ton gris foncé. Cette articulation de volumes permet de générer un ensemble présentant des hauteurs variées et minimisant l’’impression de masse’.

L’objectif général est d’apporter une cohérence d’ensemble, assurée notamment par un choix de matériaux limité et dont les tons se correspondent entre maisons et résidences.

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Partenaires

BEL, Ecode, Geotech

Maître d'ouvrage Wust Immo (appartements) & Lamy construction (maisons)
Budget +/- 6.900.000 €
Superficie 7.290 m²
Particularités
Construction 2017-2023

Quartier à Jehanster

Theux

Inspirée par une implantation plus organique typique des hameaux villageois, nous avons généré un ensemble à partir de petits groupes de logements comprenant 10 maisons mitoyennes, 2 maisons individuelles et 6 appartements. Ces éléments sont disposés librement et imbriqués autour d’espaces carrossables, exclusivement piétons et/ou de plusieurs sous-espaces.

Une nouvelle trame d’implantation d’arbres fruitiers s’aligne sur la trace du sentier vicinal traversant le site pour retrouver l’esprit ancien du terrain utilisé comme verger.

Chaque logement est implanté et organisé en fonction de la course du soleil afin que chacun puisse bénéficier de ces apports bénéfiques tout en respectant l’intimité de la famille voisine.

Les volumes d’habitation sont compacts et variés. Les toitures sont principalement à deux versants afin de s’harmoniser avec toutes les constructions de maisons avoisinantes tout en ayant également intégré des volumes en toitures plates juxtaposés ou en compléments. Ces diverses solutions architecturales permettent de différencier chaque logement tout en créant l’harmonie.

Cette architecture permet de proposer des gabarits plus découpés et plus proches de la typologie villageoise existante, rappelant les grandes fermes ardennaises aux murs massifs de moellons, parfois complétées par leurs annexes et autres dépendances plus petites.

Tout comme ces bâtiments avoisinants, le volume principal et central de chaque immeuble projeté possède une hauteur sous corniche, une volumétrie et un effet massif qui impose une certaine hiérarchie aux volumes adjacents. Les volumes secondaires sont quant à eux moins imposants par leur emprise au sol, leur gabarit, mais aussi par le traitement de leurs façades, dans un aspect plus contemporain.

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Partenaires

Ecode

Maître d'ouvrage Green Construct sprl
Budget
Superficie terrain 8.690 m², bâtie au sol 1.467 m², bâtie totale 2.934 m²
Particularités
Construction 2018 - …

Eco des Champs

Stembert - Verviers

Le projet consiste en la construction d’un ensemble d’habitation : 21 maisons et 31 appartements répartis dans 5 résidences s’articulant autour d’une voirie résidentielle.

Les maisons sont de type pavillonnaires ou semi-mitoyennes, leur volume est simple avec des toitures en pente. Les résidences sont à également des volumes simples à toitures plates avec des balcons débordants.

L’ensemble apporte une diversité dans un ensemble malgré tout homogène.

La voirie crée est animée par des espaces verts et des zones de parcage intégrées.

En contre-bas du terrain, l’ensemble intègre une grand parc arboré accessible au public, aménagé autour de plan d’eau, espace qui va favoriser l’échange et la rencontre entre les différents habitants.

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Partenaires

Ecode, Belfageo

Maître d'ouvrage Lotissement de Wallonie sa
Budget
Superficie
Particularités
Construction 2018-2024