FLEMALLE NEUVE

Flémalle

Le projet de Flémalle Neuve prévoit la construction de 175 logements répartis en six résidences et plusieurs maisons individuelles.

Conçu pour offrir un cadre de vie moderne et durable, il intègre des espaces verts, des cheminements piétons et cyclables, ainsi qu’une mobilité facilitée. Les bâtiments, allant jusqu’à R+3 avec penthouses, proposent une diversité de logements du 1 au 4 chambres. Avec 230 places de stationnement, dont 70 en sous-sol, l’accessibilité est optimisée. L’architecture privilégie une intégration harmonieuse avec un jeu de volumes équilibré. Ce projet s’inscrit dans une démarche de renouveau urbain, combinant confort, modernité et respect de l’environnement.

Maître d'ouvrage /

Budget /

Superficie 24 400 m²

Particularités ETUDE

Construction /

CUIVRE & ZINC

Liège

Partant du constat d’un manque d’espaces de proximité et de la volonté de reconnecter le site avec la nature, le projet adopte le concept de « Forêt Diffuse Habitée ». Plutôt que de concentrer la végétation dans des parcs restreints, celle-ci est intégrée harmonieusement à l’ensemble du site, créant un cadre de vie où nature et habitat coexistent.

Chaque îlot est conçu comme un élément d’un écosystème global, combinant diversité et complémentarité des fonctions. L’architecture privilégie des balcons fonctionnels et esthétiques, qui participent à la qualité de vie tout en apportant une identité singulière à chaque bâtiment. Le projet s’inscrit dans une vision durable et innovante, où la nature et l’urbanisme se conjuguent en un équilibre harmonieux.

Programmation : 82.000M² de logements, commerces, HoreCa, hôtel, Crèche, Halle Tier Lieu, MR, …

Maître d'ouvrage Gehlen Group + Immodef

Budget /

Superficie 123 500 m²

Particularités Concours privé / Lauréat

Construction 2020

BMP IMMO – Quartier de 30 maisons unifamiliales

Cheratte-Hauteur

Pour la société BMP Immo SRL, nous avons conçu un quartier d’habitation de 30 maisons unifamiliales.

Le site se situe au cœur du village de Cheratte-Hauteur au Nord-Est de Liège.

Les maisons sont composés de volumes simples avec des toitures à doubles versants. La toiture plate gère les volumes de liaisons entre les volumes principaux et les volumes annexes.

Les maisons sont toutes mitoyennes, soit par le volume de vie, soit par le garage et/ou carport.

La brique est le matériau principal de la composition. Le bois et les panneaux stratifiés sont utilisés en petites touches pour animer l’architecture. Toutes les maisons sont différentes tout en étant conçue sur une base intégrée et reconnaissable.

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Partenaires

Boland Tailleur et ECODE.

Maître d'ouvrage BMP Immo

Budget ±7.500.000€

Superficie 1,95 Ha

Particularités 30 maisons

Construction Accord PU 01/2023

Site du Hasard

Cheratte - Visé

Nous avons participé à l’appel à projet pour la requalification du site du Hasard à Cheratte-Visé.

Le programme proposé était varié et original. Il comprenait une maison de repos, un business center, de l’Horeca, un espace de co-working dédié aux artistes ainsi que du logement varié. Le tout connecté par des cheminements, passerelles et esplanades publics.

Notre projet n’a pas été retenu.

Maître d'ouvrage Green Construct

Budget

Superficie

Particularités

Construction

Projet Multifonctionnel

Environ de Liège

Nous avons réalisé pour un client privé une étude de faisabilité/concours dans le cadre d’un vaste projet multifonctionnel sur les hauteurs de Liège. Ce projet consistait à revoir la destinée d’un vaste chancre industriel situé au cœur d’une commune à forte densité d’habitation très bien desservie par de nombreux accès routiers et transports publics.

Notre bureau est habitué à ce genre de défi, nous avons mit toutes nos ressources et notre créativité pour proposer une esquisse en moins de 10 jours.

Notre projet prévoyait la création de quartiers d’habitations de différents types et particularités. Des appartements à front de voirie … aux maisons dans les bois. Nous y avions prévu ±280 unités d’habitation.

A cela s’ajoutait une zone commerciale et tertiaire, une réserve foncière pour agrandir le parc industriel voisin et des fonctions publiques comme une crèche et des résidences services.

Notre proposition ne fut pas retenue.

Maître d'ouvrage

Budget

Superficie ±68.000 M²

Particularités

Construction

Le Domaine du Fort à Barchon – Immobel

70 maisons unifamiliales et 21 appartements

Entre le Fort de Barchon et un corps de ferme, ce terrain de 600 ares offre une opportunité aux futurs usagés d’occuper un ‘verger habité’. Le projet consiste en la construction d’un ensemble d’habitations : 70 maisons unifamiliales et 21 appartements répartis dans 4 résidences.

Les maisons sont de types pavillonnaires, semi-mitoyennes et mitoyennes, leur volume est rationnel permettant d’offrir de multiples possibilités d’organisations, agrémentés par une toiture à deux pans. Les résidences sont également dans le même esprit que les maisons unifamiliales pour créer une harmonie d’ensemble.

La particularité architecturale des bâtiments de logement vient essentiellement du matériau de façade, la brique, même si celui-ci reste rationnel et commun. L’idée est d’opter pour une brique classique, disponible en trois teintes, celles-ci sont associés aux ‘quartiers’ composant le lotissement.

Cette nuance subtile permet ainsi de créer une rythmique visuelle et favorise une bonne lisibilité du lotissement. Un second matériau, le bois, permet d’enrichir les possibilités de personnalisation et faciliter certains jeux architecturaux.

Cette réflexion sur l’usage des matériaux émane d’une volonté d’habiter dans une maison unique, clairement identifiable.

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Partenaires

BEL, Casquo, Bolland Tailleur

Maître d'ouvrage Lotinvest - Immobel

Budget

Superficie Maisons de 140m² à 160m² / Appartements de 55m² à 105m²

Particularités

Construction 2019 - …

Oasis – Capellen

Luxembourg - Capellen

Le projet consiste en la construction d’un ensemble mixte composé de deux bâtiments au sein de la commune luxembourgeoise de Mamer, à Capellen.

Tel un symbole de l’architecture, l’ambition du maître d’ouvrage est ici de développer une architecture forte, une ‘signature’, basée sur quelques concepts clés : une architecture ‘dentelle’, emprunt de féminité, faite de métal et de verre, …

Les volontés du maître d’ouvrage ont été matérialisées grâce au développement d’un jeu de bandes métalliques défilant sur les différentes façades des deux bâtiments, réunis par l’intermédiaire d’un auvent. Cette dentelle métallique est sublimée de nuit par un jeu d’éclairage.

Remarquons qu’outre l’aspect esthétique recherché, les bandes remplissent des rôles fonctionnels multiples en assurant les rôles de garde-corps, persiennes solaires, caches-dalles, auvent, etc.

En cours d’étude le projet fut remanié pour lier les deux bâtiments en un seul grand ensemble à l’harmonie encore plus assurée et la fluidité du jeu de bandes encore plus lisible.

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Partenaires

VK – Trema

Maître d'ouvrage RBRE Group

Budget +/- 25.000.000 €

Superficie +/- 12.800 m²

Particularités

Construction 2018-2023

Tours Burenville

Liège

Situé sur les hauteurs de Liège, le long de l’autoroute bordant le quartier de Burenville, le site concerné présente une situation stratégique, étudiée comme étant l’une des portes d’entrée de la ville, et bénéficie de vues remarquables sur la ville dont notamment sur la Tour des finances, la gare des Guillemins ou la colline de Cointe. Etant donné les caractéristiques exceptionnelles de ce site, une architecture ambitieuse a été développée.

Ce projet d’envergure se compose d’un ‘socle’ de deux niveaux contenant un vaste parking et quelques 3600 m² de surfaces commerciales, d’approximativement 4600 m² d’espaces de bureaux abrités par les ondulations des niveaux intermédiaires et de 138 logements répartis dans les trois tours.

Le parti pris architectural développé pour ce projet s’appréhende comme un jeu de bandes dont les ondulations et jaillissements définissent les fonctions évoquées ci-avant. Ce parti pris formel revêt des considérations pratiques ; les bandes, faisant face à l’autoroute, couvrent des façades aveugles et sont composées de panneaux acoustiques tandis que des façades largement vitrées offrent une vue remarquable sur la vallée de Liège.

Maître d'ouvrage

Budget

Superficie +-40.200 m²

Particularités

Construction étude 2015

Site Faurecia

Pierrepont

La commune de Pierrepont, située dans le nord-est de la France, proche de la Belgique et du Grand-Duché de Luxembourg, abrite une vaste friche qui témoigne du passé industriel de la ville. Elle est traversée par la Crusnes, le ruisseau local, véritable colonne vertébrale du site.

C’est dans ce cadre et sur une superficie de 7,8 Ha que prend place un projet au programme ambitieux : 250 logements, 80 résidences services, une maison de repos et 1750 m² de commerces.

La particularité architecturale des bâtiments de logement est double. L’une fait référence aux maisons en « façade-pignon » qui existent en nombre dans la commune. L’autre, la construction sur pilotis, répond à une nécessité technique liée au fait que le site est en grande partie classé en zone inondable.

L’accès au site se fait par sa périphérie et évite un maximum la pénétration de véhicules en son cœur pour laisser la place à la mobilité douce. Les cheminements piétons qui relient les différentes zones deviennent prétexte à l’aménagement d’abords tantôt urbains, tantôt sauvages.

Maître d'ouvrage Vesco France

Budget

Superficie 39 000 m²

Particularités

Construction 2014 - ...

Station Balnéaire

Balestrate

Etude de faisabilité

Située au bord d’une plage de sable doré dans le Golf de Castellammare, Balestrate est une commune de la province de Palerme dans la région de Sicile en Italie. C’est dans cette petite ville de bord de mer que nous avons développé ce projet de station balnéaire.

Le projet porte sur la rénovation de bâtiments existants, stratégiquement situés le long de la plage. La réaffectation de ces bâtiments en résidence balnéaire comprend tous les équipements caractéristiques de ce type d’activité dont plusieurs piscines et plans d’eau, des terrains de sports, une salle de fitness, un espace wellness, une salle de réception, un espace ‘DJ’ pouvant s’orienter en direction de la plage, un restaurant, … pour un ensemble de 75 logements répartis en huit petits appartements et 67 chambres.

Le parti pris architectural est de mettre en avant l’atout majeur du site : la jouissance d’une plage de sable doré et d’une mer turquoise à une cinquantaine de mètres des bâtiments. Le rez-de-chaussée du bâtiment parallèle à la plage est ainsi évidé de manière à obtenir une vue cadrée par un volume sur pilotis posé sur deux volumes latéraux.

Conceptuellement, la volonté est de traiter les façades du volume sur piloris abritant les chambres en les parant de panneaux métalliques perforés. Les perforations à densité variable de ces panneaux dessinent des ondulations rappelant le mouvement des vagues, renforcé par un rétro-éclairage nocturne. Le volume, traité comme une allégorie de la mer, se fond avec son arrière-plan.

Notons qu’outre la dimension symbolique de ce traitement architectural, le bardage perforé permet également d’assurer une protection solaire adéquate à l’ensemble des chambres.

Maître d'ouvrage

Budget

Superficie +/- 6900 m²

Particularités

Construction

Quartier d’habitations

Beyne-Heusay

Situé dans la commune de Beyne-Heusay, le projet consiste en la construction de 3 résidences globalisant 38 appartements, de 8 maisons d’habitation unifamiliales et la création d’une voirie intérieure sur ce site.

Le site est caractérisé par une pente faible qui s’accentue en direction de la vallée. Il jouit d’une orientation sud qui correspond au dégagement des vues vers cette vallée.

La définition d’une distribution optimale du site par l’intermédiaire d’une voirie unique, limitant les zones imperméabilisées, est à la base du projet. Le parti pris est de positionner de part et d’autre de cette voirie trois résidences à appartements en arrière zone bénéficiant de la vue vers la vallée et, de l’autre côté, huit maisons mitoyennes dans la continuité du tissu parcellaire existant.

Les 8 maisons sont jumelées deux par deux et présentent chacune une volumétrie traditionnelle et hiérarchisée, en lien direct avec le cadre bâti existant. Une mitoyenneté assurée par l’intermédiaire d’un pignon commun ou par l’intermédiaire des carports apporte une rythmique au sein du front bâti. Les résidences sont composées de volumes crépis de ton gris léger, posés ou insérés sur un socle revêtu de briques de ton gris foncé. Cette articulation de volumes permet de générer un ensemble présentant des hauteurs variées et minimisant l’’impression de masse’.

L’objectif général est d’apporter une cohérence d’ensemble, assurée notamment par un choix de matériaux limité et dont les tons se correspondent entre maisons et résidences.

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Partenaires

BEL, Ecode, Geotech

Maître d'ouvrage Wust Immo (appartements) & Lamy construction (maisons)

Budget +/- 6.900.000 €

Superficie 7.290 m²

Particularités

Construction 2017-2023