Catégorie : Soins & santé

39 RESIDENCES – LES HEURES CLAIRES

Spa

Construction de 39 résidences services pour seniors à la Résidence « Les Heures Claires » de Spa

Le projet consiste à réaliser 39 résidences services destinées aux personnes âgées.

Le terrain présente une forte déclivité, ce qui a conduit à implanter le bâtiment dos à la colline pour offrir aux résidences une orientation et une vue exceptionnelles vers le sud. Le bâtiment s’élève sur six niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage forment un soubassement, conçu comme un socle et habillé de briques. Les étages supérieurs, en retrait, sont revêtus d’un bardage vertical en bois ajouré.

Pour préserver l’environnement immédiat, une organisation en dégradé des logements a été privilégiée. Les terrasses privatives, pour la plupart rentrantes, offrent à la fois protection et intimité optimale aux résidents.

Un espace wellness, intégrant un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de massage, vient enrichir l’infrastructure et renforcer le confort des occupants.

Le bâtiment est relié à l’existant (une maison de repos) par une passerelle légère en métal et en verre, adoptant un design contemporain et discret.

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Partenaires

Altiplan, Lemaire, CPM et Pascal Valette

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Crédit photo : Wust/Moury
Maître d'ouvrage Intercommunale du centre d’accueil « Les Heures Claires »
Budget 12.845.000 €
Superficie 4.350 m²
Particularités 39 résidences services
Construction 2022-2023

44 RESIDENCES – LEON D’ANDRIMONT

Limbourg

Construction de 44 résidences services pour seniors à la Résidence « Léon d’Andrimont » de Limbourg

Le projet vise la construction de 44 résidences services destinées aux personnes âgées, accompagnées de locaux de services associés. Ces 44 résidences comprennent 39 logements d’une chambre et 5 logements de deux chambres. Chaque logement dispose d’une salle de bain, d’un séjour et d’une cuisine.

Un espace wellness, incluant un jacuzzi, un sauna, un hammam et une salle de massage, enrichit l’infrastructure et apporte un confort supplémentaire aux résidents.

Le bâtiment s’intègre dans la continuité architecturale des constructions existantes, en reprenant des matériaux similaires tels que la brique rouge et le bardage gris clair. Les nouveaux volumes sont organisés autour d’une place minéralisée, qui sert de véritable lieu de rencontre pour les résidents.

Le terrain, marqué par une forte déclivité orientée au sud et offrant une vue sur la vallée, permet aux logements de bénéficier de panoramas dégagés. La conception des volumes, en harmonie avec la pente naturelle, optimise l’intégration dans le paysage et minimise l’impact visuel du projet sur l’environnement.

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Partenaires

Altiplan, Lemaire, CPM et Pascal Valette

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Crédit photo : Caroline Dethier 
Maître d'ouvrage Intercommunale du centre d’accueil « Les Heures Claires »
Budget 11.000.000 €
Superficie 8.300 m²
Particularités 44 résidences services
Construction 2021 - 2022

« DOMAINE DE L’AMBRA »

Luxembourg

Construction de la maison de repos « Domaine de l’Ambra » à Amberloup pour l’intercommunale Vivalia en Province du Luxembourg

La maison de repos offre une capacité de 90 lits répartis sur trois niveaux : le rez-de-chaussée, le premier étage et le deuxième étage. Chaque niveau comprend 30 lits, organisés en sous-unités de 15 lits. La majorité des chambres sont des chambres individuelles de 19 m², tandis qu’une minorité sont des chambres doubles de 28 m².

La conception du bâtiment repose sur une structure en « T », favorisant une convergence des circulations, des déplacements plus courts et offrant la possibilité d’extensions futures. La subdivision des volumes en trois ailes, associée à une composition harmonieuse des toitures, permet une intégration respectueuse dans le cadre rural environnant.

Alliant modernité et respect des volumes locaux, l’architecture propose une atmosphère calme et apaisante, en parfaite adéquation avec les paysages naturels qui l’entourent.

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Partenaires

Altiplan, Lemaire, CPM et Pascal Valette

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Crédit Photo : Caroline Dethier
Maître d'ouvrage Intercommunale Vivalia
Budget 14.000.000 €
Superficie 7 000 m²
Particularités 90 lits (dont 30 lits «Cantou»)
Construction 2020 - 2022

« LE GRAND PRE »

Wépion

Mise en conformité et extension de la maison de repos pour le Centre Public d’Action Sociale de Namur

Façades et toitures sont emballées avec un même matériau, des tuiles lisses, conférant une identité monolithique aux volumes principaux. Réinterprétant le principe de la maison ‘Monopoly’, avec ses 2 petits pans de toiture identiques et ses façades dans une parfaite continuité, ce revêtement de tuiles confère à l’extension un style contemporain très épuré, qui vient enrichir un ensemble architectural préexistant sans l’alourdir. sainte-ode maison de repos le grand pré maison de repos.

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Partenaires

Altiplan, BEL, CPM et Pascal Valette

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Crédit Photo : Caroline Dethier

 

Maître d'ouvrage Centre Public d’Action Sociale de Namur
Budget 7.840.000 €
Superficie
Particularités 101 lits (dont 15 lits «Cantou»)
Construction 2016 - 2019

PROJET SITE BELGACOM

Verviers

Dans ce projet, nous visons une réurbanisation d’envergure d’un îlot emblématique du centre-ville de Verviers. L’aménagement sera en parfaite harmonie avec son environnement, redonnant vie à des perspectives historiques, notamment l’axe des frontons de la Grand Poste et de l’Athénée. Ces éléments architecturaux se feront à nouveau face, visibles à travers un jardin en cœur d’îlot.

Les constructions projetées respectent les proportions urbaines tout en proposant des façades harmonieuses, agrémentées de terrasses généreuses et d’espaces verts. Cette conception vise à créer un équilibre entre modernité et tradition, offrant aux habitants un cadre de vie de qualité.

En plus d’une centaine de nouveaux logements, le projet inclut une crèche, des bureaux, un centre médical et de soins, une auberge de jeunesse ainsi qu’un espace HoReCa.

Pensé dans les moindres détails, il respecte strictement les nouvelles directives relatives aux constructions en zone inondable. Il est développé en concertation avec le fonctionnaire responsable des voies d’eau non navigables, la DGO4 et la commune de Verviers.

Partenaires

Ingénieur SIX  – GEOTECH

Maître d'ouvrage GEHLEN IMMO
Budget ±40.000.000€
Superficie ±15.000M²
Particularités PHASE 1 : crèche
PHASE 2 : îlot Belgacom
en cours
Construction 2024-30

Projet Aile St Nicolas 2.0

Stavelot

Projet sélectionné par la ville de Stavelot pour s’ériger sur le site de l’aile Saint Nicolas.

C’est en exprimant puis en intégrant la programmation qui fixe les grandes fonctionnalités du bâtiment projeté que l’architecture a été conçue dans ce projet « Aile Saint-Nicolas 2.0 ». Si l’objectif reste d’apporter la meilleure qualité de soins aux patients, dans les meilleures conditions de confort et de sécurité possibles, l’intention est aussi de proposer un ensemble architectural qui soit le plus innovant possible.

Pour assurer sa pérennité et l’intégrer au mieux dans la « zone de protection » autour du monument classé des vestiges de l’église abbatiale, la nouvelle construction s’articulera en deux ailes principales positionnées en angle droit et raccordées par une aile secondaire plus petite à 45°.

Ces deux ailes principales sont à toitures en pente. Une toiture plate les relie sur l’aile à 45° en créant un appartement atypique, très vitré des deux côtés et tout en longueur. La volumétrie en R+2+T est réduite aux deux extrémités des ailes pour intégrer le bâtiment aux espaces non bâtis voisins. Une volumétrie en R-1 et R-2 s’accole au dénivelé Sud du terrain. Cette construction entièrement recouverte de bois se fondera dans la végétation tout en assurant une transition intéressante entre le bas du terrain et l’esplanade créée.

Nous avons été très attentif à proposer des matériaux nobles qui caractérisent le centre de Stavelot. Nos choix se sont portés sur l’ardoise, le bois, les panneaux gris clair et la brique de terre cuite dans le ton des moellons locaux.

La brique est utilisée sur les deux premiers niveaux (R et R+1) pour créer un socle qui « cale » le bâtiment au terrain. Des remontées en R+2 en pignon et au droit de l’entrée marquent et encadrent la volumétrie. L’appareillage sera majoritairement horizontal mais nous avons inclus tout un jeu de maçonnage en vertical qui créera des bandeaux rythmant la conception ou soulignant tantôt une baie, tantôt une terrasse. Cette seconde lecture se veut subtile et enrichissante sans surcharge excessive de l’architecture. Le bois et les panneaux sont uniquement utilisés pour les « boites » sortantes qui abriteront les terrasses.

Nous avons voulu introduire une perméabilité visuelle à notre bâtiment tout en organisant une belle entrée accueillante pour la fonction « médicale » de notre programmation. Cette entrée totalement vitrée sur deux niveaux est située en face du carrefour des deux voiries. Des chemins et accès sont organisés autour des arbres. En s’approchant, le visiteur pourra se rendre compte que de cet endroit il peut voir, au travers de cette aile à 45°, l’abbaye en majesté. Nous avons prévu de placer un grand mur rideau également de l’autre côté de notre aile, ce qui permettra la parfaite transparence de notre bâtiment. Ces deux ensembles vitrés donneront une lumière parfaite aux locaux d’accueil de toutes nos fonctions à vocations médicales et des bureaux.

Porteurs du projet :

  • Immobilière du Palais sprl – JP Godefroid.
  • H3D – Serge Lejeune.
  • Christian Wahlen.

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Partenaires

Homestaging et Lemaire Ingénieurs

Maître d'ouvrage Aile Saint Nicolas 2.0 SRL
Budget ±15.000.000€
Superficie ±7.600M²
Particularités Accord AWAP - juin 2024
Construction 2025-27

MAISON D’ACCEUIL – LAMY CONSTRUCT sa

TARCIENNE

Le projet prévoit la construction de 4 bâtiments connectés par des circulations verticales extérieures (3 ascenseurs et 5 escaliers). Ils abritent un centre d’accueil pour personnes handicapées avec leurs espaces de vie, lieux de repos, salles d’activité, locaux techniques et professionnels s’y rapportant, conformément au Code réglementaire wallon de l’Action Sociale et de la Santé (article 1369/78), ainsi que d’une polyclinique.

Une nouvelle voirie d’accès depuis la N5 sera créée pour accéder aux bâtiments et elle sera séparée en 2 éléments en cul-de-sac. Le site est bordé de plusieurs écrans végétaux le long des limites de propriété, ainsi que la piste pour vélo et le trottoir séparés de la N5.

Les volumes sont décalés tout en gardant l’alignement avec les routes pour dynamiser l’ensemble et annuler tout effet de monotonie. Les deux volumes près de l’accès au site ont une hauteur de 3 niveaux hors sol, tandis que les deux autres bâtiments aux extrémités ont une hauteur en partie de 3 niveaux et en partie de 2 niveaux vers les limites de propriété. Ceci créant un « decrescendo » des volumétries vers les habitations voisines.

Permis d’urbanisme accepté en août 2021.

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Partenaires

BEC, Ecode

Maître d'ouvrage LAMYCONSTRUCT sa
Budget
Superficie
Particularités
Construction

La barcarolle

Verviers

Construction de la maison de repos pour le Centre Public d’Action Sociale de Verviers

Comment intégrer une maison de repos de 153 lits à un terrain exigu, à très forte pente, dans un milieu péri-urbain assez dense ? Voilà la question qui nous fut posée dans le cadre d’un appel à projet de conception/construction (DBF) et à laquelle nous avons répondu avec succès en remportant le concours et en terminant la construction en 18 mois à peine.

Pour garantir une parfaite distribution des différents ensembles de chambres, nous avons divisé la maison de repos en plusieurs ailes qui s’articulent entre elles. 3 services de 15 chambres accueillent les personnes désorientées sur un même niveau.

L’aile la plus basse est implantée le long de la voirie d’accès. Sa volumétrie est à l’échelle des maisons voisines. Les autres ailes en R+4 s’articulent à l’arrière, tout en gravissant le terrain pour permettre des accès extérieurs à plusieurs niveaux (jardinets, terrasses, parcages, etc.). Les ailes pivotent entre elles pour s’adapter aussi à la course du soleil dont l’étude fut très poussée.

La prouesse de ce projet fut également le mode d’organisation du marché en ‘bouwteam’, dont notre bureau fut l’une des chevilles ouvrières. Ce qui permit au maître d’ouvrage de pouvoir disposer d’une « maison » pour ses seniors, dans un délai extrêmement court et un strict respect du budget.

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Partenaires

Altiplan, BEL, CPM et Pascal Valette

Maître d'ouvrage Belfius pour le Centre Public d’Action Sociale de Verviers
Budget 14 081 705 € HTVA
Superficie 10 640 m²
Particularités 153 lits (dont 45 lits «Cantou»)
Construction 2011 - 2014

Les Avelines

Wanze

Construction de la maison de repos et de résidences-services pour le Centre Hospitalier Régional de Huy.

L’intégration de cet établissement dans un environnement rural fut traduite au niveau architectural par la juxtaposition de petits volumes à 2 niveaux à toits en pente.

Le bâtiment de l’entrée se démarque par une volumétrie détachée et plus élevée que les autres. Son parement en panneaux stratifiés massif offre une mosaïque de formes triangulaires dont les faces reflètent le soleil différemment en fonction de leur orientation.

Au niveau de l’implantation, nous avons organisé cet établissement selon un plan en croix. Le cœur de cette croix est le centre névralgique de la résidence, où aboutissent les 4 ailes de chambres, services et résidences-services. Ce type de conception permet d’optimaliser les flux de circulation et l’organisation générale de l’établissement.

Nous avons également conçu cet établissement de telle sorte qu’il puisse évoluer au fi l du temps, par l’adjonction d’ailes supplémentaires.

La palette de couleurs inspirée d’un style anglais d’avant-guerre en référence à Miss Marple, la «grand-mère type», a servi de fi l conducteur pour tous les choix de matériaux et d’ambiances intérieures. Les chambres ont été étudiées dans un esprit de type hôtelier : chacune présente des teintes différentes, sélectionnées dans une même harmonie.

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Partenaires

Altiplan, BEL, CPM et Pascal Valette

Maître d'ouvrage Centre Hospitalier
Régional de Huy
Budget 7 230 000 €
HTVA
Superficie 5 622 m2
Particularités 80 lits et 12 résidences-services
Construction 2001 - 2014

Site du Hasard

Cheratte - Visé

Nous avons participé à l’appel à projet pour la requalification du site du Hasard à Cheratte-Visé.

Le programme proposé était varié et original. Il comprenait une maison de repos, un business center, de l’Horeca, un espace de co-working dédié aux artistes ainsi que du logement varié. Le tout connecté par des cheminements, passerelles et esplanades publics.

Notre projet n’a pas été retenu.

Maître d'ouvrage Green Construct
Budget
Superficie
Particularités
Construction

Saint-Joseph

Verviers

Mise en conformité et extension de la maison de repos pour le Centre Public d’Action Sociale de Verviers

La maison de repos Saint-Joseph est un bâtiment séculaire, niché au cœur d’un parc arboré. Y prévoir le passage de 115 à 200 lits, sans dénaturer ni son architecture ni l’intégrité du parc, tout en assurant sa mise aux normes actuelles, fut un challenge que notre équipe a relevé brillamment.

Nous avons profi té des hauteurs élevées entre les étages existants pour y glisser un niveau supplémentaire, tout en créant une nouvelle toiture courbe. Nous avons construit 2 nouvelles ailes connectées directement aux circulations verticales, optimisant ainsi les flux de circulation. La chapelle existante fut quant à elle transformée en salle à manger, cafétéria et séjour.

Durant toute la durée des travaux, la maison de repos est restée continuellement en activité et en sécurité. Pour réussir cet exploit, nous avons optimisé l’étude du phasage du chantier en 3 étapes.

Tout le charme et l’empreinte du bâtiment originel ont été préservés, puisque, hormis les matériaux de façade et la forme des toitures, absolument rien n’a changé. Les utilisateurs, riverains et résidents nous ont souvent confié le bonheur qu’ils éprouvent à y travailler, s’y rendre, ou y vivre, ce qui constitue le plus beau compliment que l’on puisse recevoir.

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Partenaires

Altiplan, BEL, Grontmij, CPM et Pascal Valette

Maître d'ouvrage Centre Public d’Action Sociale de Verviers
Budget 11 930 000 € HTVA
Superficie 10 600 m2
Particularités 200 lits (dont 30 lits «Cantou»)
Construction 2003 - 2014

Léon d’Andrimont

Limbourg

Extension de la maison de repos pour le centre d’accueil « Les Heures Claires »

Ce projet d’extension cumule les difficultés inhérentes à la restructuration d’un établissement existant, tout en s’implantant sur un terrain en forte pente, au cœur de la petite ville de Limbourg. En construisant tout en longueur parallèlement aux courbes de niveaux, nous avons pu minimiser les impacts de la pente et profi ter au maximum de l’orientation et des vues agréables. L’extension comporte 52 nouvelles chambres, dont 15 aménagées pour les personnes désorientées (communément appelées service « Cantou »).

L’architecture se compose de plusieurs volumes à toitures à 2 pentes, articulés entre eux par des jonctions à toits plats, avec un décalage angulaire pour marquer la nouvelle entrée. De larges terrasses au sud permettent aux résidents de profi ter d’une vue extraordinaire sur la vallée.

L’architecture d’intérieur est colorée et énergisante, comme souhaité par le maître d’ouvrage. Une couleur vive principale a donc été retenue par niveau, créant ainsi une harmonie chromatique propre à chaque étage et servant de repère spatial. Cette palette de couleurs a servi de fi l conducteur pour l’ensemble des matériaux et des ambiances.

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Partenaires

Altiplan, BEL, CPM et Pascal Valette

Maître d'ouvrage Intercommunale du centre d’accueil « Les Heures Claires »
Budget 7 630 000 € HTVA
Superficie 4 660 m²
Particularités 67 lits (dont 15 lits «Cantou») + 6 résidences-services
Construction 2013 - 2015

MR à La Gleize

Stoumont

Construction d’une maison de repos et de soins de 105 lits, d’une résidence service de 45 logements et d’une crèche de 14 lits.

Le projet consiste à construire une maison de repos et de soins de 105 lits, d’une résidences services de 45 logements et d’une crèche de 14 lits à la dans le village de La Gleize à Stoumont. Ce projet permettra d’accueillir les lits de la vétuste maison de repos Philippe Wathelet du site de Borgoumont.

Le projet est réparti comme suit ; D’une part la maison de repos et de soins implantés à l’Est du site sur un éperon, suivant les courbes de niveaux, sous forme de 5 volumes parallélépipédiques à toitures à doubles versants et liaisonnés entre eux par des volumes à toitures plats (végétal), d’autre part, en contre bas, le bâtiment des résidences-services et crèche développé en « cascade », selon le relief du sol. Une passerelle assurera la connexion entre les 2 bâtiments.

Les matériaux choisis sont inspirés et similaires à ceux du bâti environnant existant. Ils se veulent naturels et locaux : Moellons (carrière Nelles), bardage bois, ardoises naturelles (pour les toitures à versants et certains pignons) et toitures végétales.

Ces matériaux sont cohérant et en harmonie les uns par rapport aux autres, ils ont été choisis en vue d’une utilisation judicieuse et contemporaine de matériaux traditionnels et facile d’entretien.

Les volumes à 2 versants sont prévus en moellons pour les soubassements et les pignons, alors que le reste des façades seront parées d’un bardage en ardoises.

Les volumes à toitures plates seront quant à eux revêtu d’un bardage en bois ajouré et surmonté d’une toiture végétale.

La combinaison de ces matériaux permet de créer l’uniformité et la liaison entre les bâtiments ; Ponctuellement des encadrements métalliques viennent souligner des baies.

Le permis d’urbanisme a été déposé en ce mois de mars 2023.

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Partenaires

Altiplan, BEL, Genie Tec et Pascal Valette

 

 

 

Maître d'ouvrage Centre d’accueil « Les Heures Claires » à Spa - CAHC
Budget 30.000.000€
Superficie 11.000m²
Particularités 105 lits - 30 résidences services - créche
Construction 2025-2028

Site Faurecia

Pierrepont

La commune de Pierrepont, située dans le nord-est de la France, proche de la Belgique et du Grand-Duché de Luxembourg, abrite une vaste friche qui témoigne du passé industriel de la ville. Elle est traversée par la Crusnes, le ruisseau local, véritable colonne vertébrale du site.

C’est dans ce cadre et sur une superficie de 7,8 Ha que prend place un projet au programme ambitieux : 250 logements, 80 résidences services, une maison de repos et 1750 m² de commerces.

La particularité architecturale des bâtiments de logement est double. L’une fait référence aux maisons en « façade-pignon » qui existent en nombre dans la commune. L’autre, la construction sur pilotis, répond à une nécessité technique liée au fait que le site est en grande partie classé en zone inondable.

L’accès au site se fait par sa périphérie et évite un maximum la pénétration de véhicules en son cœur pour laisser la place à la mobilité douce. Les cheminements piétons qui relient les différentes zones deviennent prétexte à l’aménagement d’abords tantôt urbains, tantôt sauvages.

Maître d'ouvrage Vesco France
Budget
Superficie 39 000 m²
Particularités
Construction 2014 - ...

CHR Ste Catherine

Huy

Maison de repos et de soins

Ce concours, lancé en 2013 par le Centre Hospitalier Régional de Huy (CHRH), a pour but de rassembler une équipe de designer et constructeur (DBF) pour construire une maison de repos et de soins pour 145 lits et 20 résidences-services. Le partenariat privé-public se fait par l’exploitation de commerces sur l’ensemble du rez-de-chaussée du projet.

Situé en plein centre de Huy, notre étude optait pour un rez-de-chaussée, réservé aux commerces, entièrement piétonnier, conçu en 2 volumes séparés par une percée visuelle et piétonne menant à une place centrale, véritable lieu de rencontre, d’activité et de détente qui s’articule autour du moulin Pissepot restauré et par la mise en valeur du Bassina.

L’accès à la maison de repos se fait au rez-de-chaussée par un dépose minute située coté place (Sud) tandis que l’accès aux résidences services se fait par la façade coté rue Sainte Catherine (Nord).

Notre offre fut classée seconde.

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Partenaires

Altiplan, BEL et Pascal Valette

Maître d'ouvrage CHRH
Budget 20.000.000€
Superficie 12.000m²
Particularités
Construction 2013

Résidences services

Trois Ponts

Le projet consiste à construire 50 résidences service à Trois Ponts. Ce site est dépendant de la maison de repos de Stoumont.

Le terrain est situé sur un versant de colline fortement en pente, couvert de bois et futaie ; la vue vallée, fortement cachée par la végétation envahissante est orientée vers le Nord tandis que le haut du terrain, orienté côté Sud, présent l’inconvénient d’être face aux bois.

Un des défis de ce projet consiste donc de trouver pour les résidences le juste équilibre entre vue et orientation. Cela est possible, entre autres, grâce au jeu de déboîtement des volumes en escalier dans le sens contraire de la pente naturelle du terrain et en créant des ailes orientées Est et Ouest.

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Partenaires

Altiplan, BEL, Genie Tec et Pascal Valette

Maître d'ouvrage Centre d’accueil « Les Heures Claires » à Spa - CAHC
Budget 6.500.000€
Superficie 4.800m²
Particularités
Construction 2015-2022